JAKARTA - Mencari rumah dengan harga terjangkau di luar kota besar kini menjadi pilihan realistis bagi banyak keluarga.
Kota Probolinggo di Jawa Timur muncul sebagai salah satu alternatif yang menarik, terutama bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian sendiri tanpa tekanan harga tinggi seperti di kawasan metropolitan.
Dengan kisaran harga mulai Rp150 jutaan, rumah subsidi di Probolinggo menawarkan peluang kepemilikan rumah yang lebih ramah anggaran. Selain itu, kota ini dikenal memiliki lingkungan yang relatif tenang, akses yang terus berkembang, serta biaya hidup yang masih terkendali.
Tak hanya soal harga, Probolinggo juga memiliki posisi strategis sebagai pintu masuk menuju kawasan wisata Gunung Bromo. Keunggulan geografis ini membuat kota tersebut memiliki potensi pertumbuhan ekonomi dan nilai properti yang cukup menjanjikan dalam jangka panjang.
Di samping wisata alam, Probolinggo juga kaya akan potensi bahari dan budaya. Pantai Mayangan, Gili Ketapang, Bee Jay Bakau Resort, hingga kawasan mangrove menjadi daya tarik tersendiri. Ditambah dengan kesenian lokal dan hasil bumi unggulan, kualitas hidup masyarakat menjadi nilai tambah bagi calon penghuni.
Daya tarik hunian subsidi di Probolinggo
Hunian subsidi di Probolinggo umumnya dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar keluarga kecil. Mayoritas rumah ditawarkan dengan tipe 36, dua kamar tidur, satu kamar mandi, serta halaman yang masih memungkinkan pengembangan di kemudian hari.
Dari sisi material, spesifikasi yang digunakan cukup standar namun fungsional. Dinding bata merah atau bata ringan, lantai keramik, serta pondasi batu kali menjadi pilihan umum yang menjamin ketahanan bangunan untuk jangka panjang.
Lokasi perumahan juga tersebar di beberapa kecamatan strategis seperti Kademangan, Kanigaran, dan Kedopok. Kawasan ini relatif dekat dengan fasilitas umum, pusat aktivitas warga, serta akses jalan utama yang memudahkan mobilitas harian.
Pilihan perumahan harga mulai Rp150 jutaan
Salah satu perumahan subsidi yang ditawarkan di Probolinggo adalah Kademangan Permata Regency. Berlokasi di Kedopok, Sumber Wetan, kawasan ini dikembangkan oleh Trigraha Sukses Mandiri dan menawarkan rumah subsidi mulai Rp150,5 juta.
Rumah bertipe 36/66 ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan meliputi rangka atap galvalum, dinding bata merah, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali. Ketersediaan unitnya masih cukup banyak, mencapai lebih dari dua ratus unit.
Pilihan lainnya adalah Nafira Griya Asri 4 yang berlokasi di Kademangan, Triwung Lor. Perumahan ini dikembangkan oleh Nafira Surya Grup dengan harga sekitar Rp166 juta. Tersedia puluhan unit dengan tipe bangunan yang seragam.
Rumah di kawasan ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Fasilitasnya mencakup dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan spesifikasi atap flat beton, dinding bata merah, lantai keramik, dan pondasi batu kali.
Alternatif hunian dengan lingkungan berkembang
Arum Central Garden menjadi alternatif lain bagi pencari rumah subsidi di Probolinggo. Perumahan ini berada di Kanigaran, Kebonsari Wetan, dan dikembangkan oleh Arum Abadi Nusantara dengan harga Rp166 juta untuk tipe Azalea.
Unit yang tersedia memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Spesifikasi teknisnya meliputi rangka atap baja ringan, genteng press, dinding bata ringan, lantai keramik 40x40, serta pondasi batu kali. Saat ini, sisa unit yang ditawarkan masih puluhan.
Selain itu, terdapat Perum Pesona Maharaja Sadane yang berlokasi di Kademangan, Pohsangit Kidul. Perumahan ini dikembangkan oleh Putra Afandi Sejahtera dengan harga rumah subsidi sekitar Rp160 juta.
Rumah bertipe 36/60 tersebut dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan menggunakan rangka atap baja ringan, dinding bata merah, lantai keramik 40x40, dan pondasi batu kali yang cukup umum pada rumah subsidi.
Pilihan ekonomis untuk keluarga muda
Perumahan Bendi Asri 2 juga menjadi opsi menarik dengan harga yang relatif paling rendah. Berlokasi di Kademangan, Triwung Lor, perumahan ini dikembangkan oleh Joyo Adi Mandiri dan menawarkan rumah subsidi seharga Rp150,5 juta.
Unit yang tersedia bertipe 36/66 dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis mencakup rangka atap kayu gemelina, dinding bata merah, lantai keramik 40x40, serta pondasi batu kali. Ketersediaan unit masih puluhan, sehingga peluang memiliki rumah di kawasan ini masih terbuka.
Dengan harga yang kompetitif, perumahan ini cocok bagi keluarga muda atau pekerja yang ingin segera memiliki rumah pertama. Lokasinya yang berada di kawasan berkembang juga memberikan potensi nilai tambah ke depan.
Pertimbangan sebelum membeli rumah subsidi
Sebelum memutuskan membeli rumah subsidi di Probolinggo, calon pembeli sebaiknya mempertimbangkan beberapa aspek penting. Lokasi, akses transportasi, serta ketersediaan fasilitas umum menjadi faktor utama yang memengaruhi kenyamanan jangka panjang.
Selain itu, perhatikan juga legalitas perumahan, status sertifikat, serta kesiapan infrastruktur dasar seperti jalan, drainase, dan listrik. Dengan perencanaan yang matang, rumah subsidi tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga aset jangka panjang yang bernilai.
